01.10.2021

Новости

Что будет с книжным магазином в доме Зингера на Невском

Любители чтения и ревнители традиций активно обсуждают информацию о том, что из знаменитого дома Зингера на Невском проспекте выселяют исторический книжный магазин. На самом деле сведения не совсем правдивы: литературные новинки и классика на любой вкус с привычного места не исчезнут. Смениться может только компания, которая занимает книжные полки.

Здание с прекрасным световым фонарем на углу Невского проспекта и набережной канала Грибоедова принадлежит городу и сдано в аренду на 49 лет ЗАО «Зингер», которое является структурой одного из крупных российских банков и может в свою очередь сдавать помещения в субаренду. В марте нынешнего года «Зингер» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании недействительными договоров субаренды на ряд помещений, расположенных на первом и втором этажах дома Зингера, которые занимает ООО «Книжный магазин N 1».

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что «условия, на которых заключены договоры субаренды, заведомо не соответствовали рыночным и повлекли причинение имущественного ущерба ЗАО "Зингер" ввиду существенного занижения арендных ставок, в том числе ввиду несоответствия ставок аренды в оспариваемых договорах, ставкам, по которым помещения ранее сдавались в субаренду».

- Сделки совершены взаимосвязанными лицами при наличии предварительного сговора в ущерб интересам ЗАО «Зингер» и ООО «ПАН», как его акционера, - говорится в решении суда, которым подчеркивается, что страдают также интересы города.

Дело в том, что до проведения капитального ремонта и реконструкции дома Зингера привычные помещения занимало АО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский Дом Книги», учредителем которого является комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (ранее компания имела юридический статус государственного унитарного предприятия (ГУП). На официальном сайте Дома книги рассказывается о том, что книготорговля под этим брендом существует в Ленинграде - Петербурге с 1919 года, исторические зарисовки проиллюстрированы фотографиями знаменитых узнаваемых интерьеров. Однако официально Санкт-Петербургский Дом книги сегодня «прописан» по четырем адресам - на Литейном проспекте, Народной улице, у станции метро «Лесная» и в Кронштадте. Невский, 28, в списке не значится.

Суд обязал вернуть помещения основному арендатору

Городские власти платили за размещение книжного магазина на историческом месте вполне рыночную цену - в решении Арбитражного суда по одному из договоров 2014 года названа сумма в 5,4 тысячи рублей в месяц без НДС, «что в три раза превышает ставку, по которой помещения были сданы ответчику по договору от 2015 года».

В 2020 году ставки были еще раз обвально снижены: сначала с апреля по июль до 120 - 220 рублей за «квадрат», затем чуть увеличились - до 500-900 рублей. Формальным предлогом послужила пандемия COVID-19, однако книготорговля не входит в перечень отраслей экономики, которые пострадали от введения ограничений, направленных на борьбу с распространением коронавирусной инфекции. При этом и в первом, и во втором случае суммы договоров диктовались напрямую одним из собственников - Андреем Исаевым, который до 2020 года контролировал ЗАО «Зингер», а сегодня является фигурантом сразу нескольких уголовных дел о мошенничестве и объявлен в международный розыск.

На основании всех доказательств Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области в начале сентября признал недействительными заключенные между ЗАО «Зингер» и ООО «Книжный магазин N 1» договоры субаренды. То есть помещения необходимо вернуть основному арендатору, который уже заявил, что книготорговля на привычном для петербуржцев и туристов месте останется.

Источник: rg.ru



Еще новости / Назад к новостям